南京2022最新合伙企业税率的优惠政策

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9.境内的单位和个人销售的医疗服务免征增值税，但财政部和国家税务总局规定适用增值税零税率的除外。
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件4《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》第二条第（一）项。
2020年6月1日，中共中央、国务院颁发《海南自由贸易港建设总体方案》，引起了广泛关注与讨论，国家给予了海南建设自由贸易港很多优惠政策。其中，税收政策是这次总体方案的一大亮点，优惠力度空前。就个人所得税而言，方案规定，在2025年前，对符合条件的人才，其个人所得税实际企业纳税压力超过15%的部分，予以免税。我国现行个税规定的最高税率为45%，与总体方案规定的最高企业纳税压力差距很大。人才是社会的宝贵财富、是经济建设的重要资源，较低的个税税率必然会吸引大批人才来到海南，为海南自由贸易港建设添砖加瓦。企业所得税也有优惠政策，对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税，对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得，免征企业所得税。
海南自贸港某企业甲公司企业所得税适用25%税率，其应纳税所得额1000万元，其CEO兼大股东A先生个人年综合所得应纳税所得额100万元。
海南自贸港某企业甲公司企业所得税适用25%税率，其应纳税所得额1000万元，其CEO兼大股东王先生个人年综合所得应纳税所得额100万元，分红100万元。
海南自贸港某企业甲公司企业所得税适用15%税率，其应纳税所得额1000万元，其CEO兼大股东王先生个人年综合所得应纳税所得额100万元，分红100万元。
综上分析可知，当企业所得税率为25%，个人综合所得企业纳税压力为15%时，企业可采取适度多发放工资薪金的方式，使得二者合计企业纳税压力降低，降低比率为10%。此外，企业可采取变税后利润分配为增加发放工资薪金的方式，降低二者的合计企业纳税压力，当企业所得税率为25%时，降低比率为30%，当企业所得税率为15%时，降低比率为20%。
合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展如果不考虑合法性和合理性，采取如下行为：将实际工作地在其他地方的个人，列入海南企业挂名发放工资，享受低企业纳税压力优惠政策;注册成立空壳公司(不符合实质经营地判定标准)享受企业所得税低税率政策;利润转移和税基侵蚀，通过关联交易将利润由国内其他地区向海南转移等等。上述行为势必会受到税务机关的关注，进而引发纳税调整或制裁查处。
问题：我是一家律师事务所的投资合伙人，2020年国家为建设海南自贸港颁布了15%税率的个人所得税的优惠政策，请问像我们这类法律服务机构和个人如何利用海南自贸区个人所得税政策进行合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展?
房产税分为从价计征和从租计征两种方法，对自用商业，一般以商业原值的70-80%，按1.2%税率计算房产税;出租商业按实际收取的租金按12%税率计算房产税。实务中大多数为按年计算，按季度分次缴纳。
按目前增值税征收政策，对于商管公司一般纳税人，其管理运营收入对应的税率为6%，不动产租赁业务税率为9%;对于商管公司小规模纳税人，其管理运营收入对应的税率为3%，不动产租赁业务税率为5%。
由于不同业务对应的增值税税率差异，合同对于不同业务进行明确划分后，对于增值税的利用南京税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。效果，无疑是明显的。
第二：适用的税率或征收率不同小规模纳税人适用的征收率比一般纳税人在一般计税办法下适用的税率要低，现行小规模纳税人征收率有3%和5%两档，一般纳税人在一般计税办法下适用的税率现阶段有三档，分别是13%，9%和6%。但是应当注意，选择低税率的小规模纳税人，虽然税率低，但不意味着企业纳税压力低，这和销售额与购进额的大小都有关系。
适用税率13%，则甲的增值率为C=(A-B)÷A